加拿大应该放弃抵押贷款压力测试吗?专家们怎么说?

尽管最近降息，但今年夏天加拿大房地产市场依然低迷。

这促使一些业内人士呼吁结束压力测试——一种决定一个人是否有资格获得抵押贷款的工具。但这是个好主意吗?

Re/Max Canada总裁克里斯托弗•亚历山大(Christopher Alexander)是呼吁结束压力测试的人之一。

“首次购房者几乎从市场上消失了。我认为这很大程度上是由于压力测试仍然在进行。它是在2017年因预期利率上升而推出的，”他告诉环球新闻。

在向联邦监管的贷款机构(如银行)借钱之前，他们需要证明自己能够以符合条件的利率支付贷款。通常，这个利率高于抵押贷款合同中的实际利率。这就是所谓的“压力测试”。

下面的故事继续

压力测试要求借款人以高于合同利率5.25%或2%的利率获得抵押贷款资格，以较高者为准。借款人需要证明，如果央行利率迅速上升，他们能够承受更高的月供。

财经新闻和见解每周六发送到您的电子邮件。

今年3月，加拿大竞争局(Competition Bureau)建议取消对一些借款人的压力测试要求，称这限制了加拿大人货比三家、争取更优惠利率的能力。

亚历山大说，压力测试对潜在的首次购房者打击最大。

“随着进一步降息的到来，我认为政策制定者是时候考虑暂停压力测试了。首次购房者被迫基本上符合7%的标准，”他表示。

然而，一些专家也敦促谨慎行事。

房地产专家、NerdWallet Canada的发言人克莱·贾维斯(Clay Jarvis)说，虽然取消压力测试可能有助于房地产公司卖出更多的房子，但它可能会导致意想不到的后果。

1:57 ‘ Me-cession”:如果经济不是坦克,为什么感觉吗?