突发！成都本土地产巨头宣布：所有在售住宅，涨价2% ！

成都楼市近期迎来重磅消息，贝壳以42%的溢价率夺得成都新“地王”，引发市场广泛关注，同日，成都嘉禾兴房地产开发有限公司（以下简称“成都嘉禾兴”）宣布，将所有在售住宅项目单价上调2%，这一决策背后折射出当前成都房地产市场的动态及开发建设成本的变化。

根据《关于嘉禾兴地产集团旗下所有在售住宅项目价格上调的公告》，成都嘉禾兴考虑到综合因素，决定自10月1日起，将其下属项目如“嘉禾华府”、“嘉禾滨湖颂”、“金沙壹品”等五个在售住宅项目的房源单价统一上调2%，此举意在平衡市场供需与成本压力，同时要求各项目公司和营销团队加快已认购未签约房源的签约流程，并做好对意向客户的解释工作。

记者调查发现，成都嘉禾兴的项目主要位于成都市二圈层，虽然不是头部板块，但地理位置优越，开发速度快，且坚持以自有资金开发项目，不融资、不贷款，成都嘉禾兴还对外投资了多家地产企业，显示出其强大的实力和发展潜力。

今年以来，在全国房地产市场持续调整的背景下，成都新房市场却走出了独立行情，据克而瑞四川数据，今年上半年，成都住宅成交面积达到610万平方米，领先于其他重点城市，这可能为成都嘉禾兴提供了涨价的底气。

对于涨价行为，业内人士看法不一，有观点认为，这可能是企业的一种营销手段，通过涨价逼定来吸引购房者，不过，也有分析指出，成都的新房市场之所以表现亮眼，是因为新盘产品得房率高，梯户比好，且有购房补贴政策等优势。

值得一提的是，成都嘉禾兴在电话中提示称，涨价将从10月1日起实施，现在定仍然可以享受到“优惠”，这或许意味着，尽管面临成本上涨的压力，成都嘉禾兴仍希望通过优惠政策吸引购房者，以保持市场的竞争力。

成都嘉禾兴的涨价行为反映了当前成都房地产市场的活跃态势和企业对市场变化的敏锐反应，虽然涨价可能会给购房者带来一定的压力，但从长远来看，这也可能是企业在市场竞争中寻求更大发展空间的一种策略，对于购房者而言，选择适合自己的房产项目时，除了关注价格外，还应综合考虑项目的地理位置、品质、配套设施等因素。